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从最初的200余家商业地产项目，到入围50强，再到最终入主10强席位。包括鹏润国际时尚中心、远洋山水商街、大钟寺国际广场、富力·爱丁堡、朝外SOHO、庄胜南馆、望京国际商业中心、主语国际中心商街、芝麻街、远洋6街在内的10个项目，历经了一场关卡重重的考验，终于站在了最后的舞台上。
在当天的颁奖典礼上，激动与兴奋的心情洋溢在每一位获选项目代表的脸上。对于这10个项目来说，它们赢得的不仅仅是“2006年北京十大商业地产品牌评选”，更赢得了北京商业地产权威专家和广大投资者的信任。
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SUPER STAR
2006年北京十大商业地产品牌
经过一个多月的等待，“2006年北京十大商业地产品牌”评选10强项目终于揭晓答案。最终获选的10强项目不仅是2006年商业地产项目的标杆，同时也是引领2007年商业地产风尚的“SUPER STAR”。
①鹏润国际时尚交易中心
所属商圈：丰台科技园
位置：西南四环科丰桥东南角
开发商：北京国美商都发展有限公司
均价：待定
物业类型：综合
经营类别：服装
商业经营面积：51万平方米
项目特色：项目总建筑面积约60万平方米，除商业外还包括5万平方米的商务酒店和3.7万平方米的写字楼。项目将被打造成以服装等时尚“BT to B”贸易为主的亚洲最大的时尚产业品牌汇集和展示交易的高端平台。
获奖理由：2006年末，中国首富黄光裕正式进军时尚界，其斥资38亿元打造的鹏润国际时尚交易中心成为实现其“时尚之梦”的完美代言。在黄光裕多年商业运营经验的保障之下，总建筑面积近60万平方米的鹏润国际时尚交易中心有望成为全球时尚服装品牌的采购基地。而其超大的规模、体量和超前的概念更是被视为北京所有服装商城的“终结版”。
②远洋山水商街
所属商圈：CRD
位置：石景山区玉泉路
开发商：中远房地产开发有限公司
均价：待定
物业类型：商业街
经营类型：休闲、购物等
商业经营面积：5万平方米
项目特色：项目由近60个独立店铺组成，店铺面积从70平方米至6000平方米不等。百万平方米成熟社区远洋山水已入住逾5000户，西区一期商业基本到位，远洋山水商街业态模式正在设计规划中。
获奖理由：远洋山水商街的出现，有力地填补了京西商业供应的空白。从此结束了京西板块无休闲、娱乐场所的历史。而远洋山水商街也成为北京首个京西原住民心目中的定制化商街。远洋山水商街的全面启动和推进，必将拉动京西整体商业氛围及商业档次质的飞跃。
③大钟寺国际商业广场
所属商圈：大钟寺商圈
位置：海淀北三环联想桥
开发商：北京中坤投资集团
均价：3万元/平方米
物业类型：商铺
经营类型：百货商场、购物中心等
商业经营面积：21万平方米
项目特色：大钟寺国际广场位于西直门、中关村、亚奥三大商圈的交汇点。项目总建筑面积43万平方米，其中主题商业区域建筑面积约21万平方米。大钟寺国际广场定位于以休闲娱乐为主、购物餐饮互动的“第四代商业模式”，打造全新的城市生活休闲中心。
获奖理由：大钟寺国际广场是“北京市60项重大工程”之一，它的出现将彻底改变北京大钟寺商圈现有的商业格局。其创新实践的“第四代商业模式”将引领北京商业地产的发展走向新的模式。同时，大钟寺国际商业广场也是区域内惟一一个有地铁通过的大型商业项目。
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④富力·爱丁堡广场
所属商圈：燕莎商圈、朝外商圈、CBD商圈
位置：朝阳区白家庄路1号
开发商：北京富力城房地产开发有限公司
均价：待定
物业类型：商街
经营类型：综合
商业经营面积：约1万平方米
项目特色：富力·爱丁堡广场是由富力地产集团在北京开发的，是从燕莎商圈进入CBD所能见到的第一个地标性建筑。同时也是CBD三环以内最后一个地处使馆区、涉外商务区、运动、休闲四大区域中心的高档项目。项目配套丰富，囊括了写字楼、商业、高档公寓。富力·爱丁堡广场大厦南塔地上的1-3层设商场、餐厅、酒吧等商务配套设施。
获奖理由：矗立于东三环边上的富力·爱丁堡广场是北京从燕莎商圈进入CBD所能见到的第一个地标性建筑，它的出现无疑将改写东三环的天际线。在富力地产的品牌号召力下，囊括了写字楼、商业、高档公寓等多种物业类型的富力·爱丁堡将成为燕莎、CBD两大涉外商圈的“新宠儿”。
⑤朝外SOHO
所属商圈：CBD
位置：朝阳区朝外大街乙6号
开发商：SOHO中国有限公司
均价：2.6万元/平方米
物业类型：商铺
经营类型：百货商场
商业经营面积：6.4万平方米
项目特色：朝外SOHO位于朝阳区关东店，地处CBD商务中心区内，项目总建筑面积约为15万平方米，是集商业、写字楼于一体的综合性建筑，商业部分面积约为6.4万平方米，写字楼面积约为5.6万平方米。该项目是SOHO中国又一个蕴含着丰富的建筑思想和个性风格的项目。其中，朝外SOHO6.4万平方米的商业街堪称项目的核心所在。
获奖理由：朝外SOHO是SOHO中国继建外SOHO、SOHO尚都之后又一个蕴含着丰富建筑思想和个性风格的项目。项目建筑样式独具匠心，而SOHO系列品牌的声名远扬，也使朝外SOHO再次成为CBD的标志性建筑。
⑥庄胜南馆
所属商圈：宣武商圈
位置：宣武门外大街6号
开发商：北京庄胜房地产开发有限公司
均价：待定
物业类型：商铺
经营类型：商场、超市等
商业经营面积：4.5万平方米
项目特色：项目是总建筑面积100万平方米的庄胜广场的商业部分，共6层。为商权投资商铺，商铺总价30万-500万元，先由投资者投资购买商铺，然后由北京崇光百货回租20年统一经营、管理。20年年均租金回报率为8.5%（税前）。
获奖理由：最优地段、最优资产、最优经营管理，再加上扎实的品牌、优秀的管理团队，庄胜南馆“集三千宠爱于一身”。完全按照国际一流大型购物中心的标准建造的庄胜南馆落成开业后，使北京庄胜崇光百货商场的商业辐射力提升到新的层次。
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⑦望京国际商业中心
所属商圈：望京
位置：朝阳区望京新城望京B区6-10#区
开发商：北京正鹏房地产开发有限公司
均价：待定
物业类型：综合
经营类型：购物、餐饮、娱乐等
商业经营面积：12万平方米
项目特色：项目位于北京望京新城公建区内，集“商业、高级住宅、写字楼”三大物业形态于一身，融合了多种经济形态，具有相对的分区、独立性的建筑综合体。其中全业态休闲商业配套——Street Mall，集购物、餐饮、娱乐、休闲、社交、商务等功能于一体，包含大型百货和超市大卖场及各类专卖店、游乐设施、文化广场、休闲餐饮，为业主提供一站式休闲服务。
获奖理由：“大体量”、“大配套”、“大商业”、“大居住”、“大交通”，斥资40亿元兴建的望京国际商业中心以“五大优势”，成为北京最大的涉外居住区内的一颗耀眼明星。它的出现不仅填补了望京区域无大体量商业的空白，同时也成为开启望京区域商业进入全新发展历程的原动力，推动着望京区域的商业更加富有活力。
⑧主语国际中心商街
所属商圈：中央政务区
位置：海淀区首体南路9号
开发商：首创置业、中信
均价：待定
物业类型：综合商业
经营类型：购物街
商业经营面积：约3.4万平方米
项目特色：主语国际中心商街是主语国际中心的重要组成部分，由地面商业和地下商业组成。地下一层为高档时尚休闲商业街，整合了商业、商街、休闲会所、写字楼、酒店等多种商业物业形态。临街一二层规划为可自由分割的商铺，所有主出入口都在楼体的临街方向。整个商业规划中考虑到餐饮业的特殊需要，内广场部分设计了小进深的冷餐饮铺面。
获奖理由：2006年，作为目前北京西部最成熟、最完整的城市机能核心，“中央政务区”的概念被广泛地认可和关注。地处“中央政务区”内的主语国际中心商街借地缘之优势，加之首创与中信强强联手的霸气，当之无愧地成为了“中央政务区”，乃至整个西部区域最值得瞩目和入驻的商业地产项目。
⑨芝麻街
所属商圈：亚运村
位置：朝阳区北苑路172号
开发商：北京太合龙脉房地产开发有限公司
均价：待定
物业类型：社区底商
经营类型：大型超市等
商业经营面积：待定
项目特色：项目为46万平方米大型社区凯旋城的中心商业街，同时也是凯旋城巴洛克积木、凯旋中心的底商部分。以休闲娱乐为主同时辅以大型超市及茶坊、西点屋、咖啡馆等众多休闲娱乐设施的大型欧洲风情街。
获奖理由：依托于大型社区凯旋城，芝麻街拥有一个超百万人次的高档消费人群。超大的体量和丰富的业态规划使其成为了北京亚运村规模最大、管理最成系统的商业旗舰。 | |
⑩远洋6街
所属商圈：三元桥
位置：朝阳区霞光里66号院
开发商：中远房地产开发有限公司
均价：2.2万元/平方米
物业类型：商业街
经营类型：限餐饮、网吧、KTV
项目特色：6街为三元桥高档成熟社区——远洋新干线的商业配套，处于现房销售状态。由60个独立的店铺组成，产品层高3.7—7米，店铺面积从100平方米到1000平方米不等。目前，6街所属的远洋新干线6栋建筑其中4栋高级公寓已经完全入驻，剩余2栋则由国际品牌酒店式公寓管理公司整体运营。
获奖理由：占据“国门”优势，远洋6街堪称“第三使馆区的兰桂坊”。愈发成熟和国际化的发展趋势，使得远洋6街所处的三元桥区域正在成为北京又一个时尚消费之所。而注重商业规划性和统一性的远洋6街必将为这个北京最繁华的涉外商务区增添更多的时尚魅力。
专家说评选
权威专家盛赞评选 寄予厚望
1月9日，“2006年北京十大商业地产品牌评选专家评审会暨2007年商业地产趋势研讨会”在北京山水文园会所举行。会后，来自北京商业地产界的知名专家们纷纷表达了对本次评选活动的认可和赞赏。或许正如中国商业地产联盟王永平秘书长所言，这样的活动对商业地产市场走向更加良性的发展“善莫大焉”。
评选引导商业地产市场
中国城市商业网点建设管理联合会会长 荀培路
我认为商业地产干得好，要比住宅地产效益更大，而从目前这样一个大的商业地产环境下来看，举办这样“2006京城十大商业地产品牌评选”其必要性和重要性是不言而喻的。毫无疑问。2007年将会是一个商业地产异常活跃的一年，不少项目由于各种原因推后到今年入市，与此同时，商业地产业存在了诸如业态分布不均等问题，因而，举办这样一个商业地产品牌评选对整个商业地产市场将会起到一个导向的作用。
商报评选三个第一
中国步行商业街工作委员会主任 韩健徽
此次评选占了三个第一：在北京第一次通过规范的程序化操作举办的商业地产评选；第一次由商业类主流媒体举办的商业地产评选；第一次由商业专家、学者参与的商业地产评选。商业地产的灵魂是商业，而不应该仅仅是房地产开发的某一个类别。此次评选的意义在于，有助于推动北京的商业地产行业健康、有序、持续地发展。希望这个评选一年一次，不断完善，越办越好。
独特创意指引价值导向
中国商业地产联盟秘书长 王永平
此次评选活动的创意非常好，相信最终的评选结果将对商业地产市场的价值导向产生积极的作用。此次评选在售项目参加得比较多，希望明年的评选，能看到更多的持有型物业参加，这样，优秀的商业和优秀的地产结合互动，对商业地产市场的良性发展善莫大焉！
期待下届评选越来越成熟
清华大学国际商业地产研究中心理事长 朱凌波
此次评选应力图达到三个目的，一是对开发商的引导；二是对项目未来升值的判断；三是对消费者的指导。希望在下届评选中，在评选的标准化上多做些文章。由于商业地产的系统化特点，可以尝试从建筑本体、消费者认可度、城市配套、金融创新四个方面入手，分设单项奖和综合奖，逐渐使这个评选成熟起来。
评选把脉未来商业地产
中国购物中心产业资讯中心主任 郭增利
在目前这样一个商业地产市场群雄并起的时候，进行这样一个商业地产品牌评选是十分必要的。一方面它可以对未来市场给予一个把脉辅助性的引导。另一方面，从最初的200多个项目的海选到已经产生的50强项目再到出炉的10强，可以说这次评选对于所有参选的项目都是一次很好的学习机会。一些尚未发展完善的项目通过参加这样一个评选可以看看其他项目的优势，借此来弥补自己存在的不足。
现场播报
很荣幸我们是惟一一个两项目都获选首届“2006年北京十大商业地产品牌”的企业。远洋地产在商业地产方面虽然起步时间不长，但很重视，专门成立了远洋商业经营管理公司来管理旗下所有商业地产项目。可以说，商业地产在远洋地产整体品牌建设和整体业务经营中都是主要组成部分。远洋地产两个项目同时获奖正是远洋品牌实力和项目实力的双重体现。
——远洋地产副总裁 周彤
获得首届北京十大商业地产品牌这个奖项对于项目来说具有很重要的意义，说明项目的商业运营模式得到了专家、领导、行业以及媒体的共同认可，没有辜负两年来整个团队的努力和投入。项目得到了丰台区和行业协会的大力支持，因此才能够快速运作并获得很大反响。未来我们将继续将项目的经营管理工作做好，并计划将这种商业模式在全国进行复制。
——鹏润地产总经理 童渊
富力地产从去年开始大规模进军北京商业地产并非偶然。经过13年的发展，富力地产已经达到了开发优质商业地产的标准和条件，并且遇到了好的进入契机。同时，作为上市公司，富力地产需要拥有一定的优质商业地产物业来增强企业价值和实力。获得这个奖项，将有力提升富力的商业地产品牌价值，证明了富力地产是有能力、有实力开发优质商业地产项目的。
——富力（北京）地产副总经理 王志刚
首先要代表集团对本次评选的主办方表示感谢，很高兴望京国际商业中心获得业界权威专家的青睐。望京国际商业中心作为望京区域内惟一的大型综合体，将有力地带动周边区域形成成熟、便捷的商业氛围和环境。北京商报主办这样高规格、权威性的商业地产评选，对所有获奖项目都是一种鼓舞。能够获得这个奖是对项目区域影响力和产品实力的一个客观、公正的认可，鼓舞我们在今后做得更好以回馈社会。
——北京正鹏房地产开发有限公司副总经理 李世濠
目前商业地产在北京并非是处在一个饱和的状况，因此在这个阶段北京商报成功举办首届北京十大商业地产品牌评选是非常有意义的事。因为好的项目一定要“说”出来，以在市场树立榜样和标兵，为今后商业地产项目的操作做好指引。感谢主办方关注到我们在运作项目过程中的努力。
——庄胜（北京）房地产经纪有限公司总经理 周湘晖
本次北京十大商业地产品牌评选经过了海选、50强PK到最终选出10强，整个环节体现出公正、客观、权威，希望能够继续坚持下去；而首届评选结果的揭晓，无疑又为今年的商业地产加了一把“火”。能够获得“2006年北京十大商业地产品牌”，将极大地提升项目的商业品牌影响力，为我们下一步的销售、招商以及运营奠定更好的基础。
——北京瑞景清源房地产开发有限公司副总经理 吴海涛
由北京商报这样一份在商业领域具有权威性的报纸，结合北京目前商业地产的现状评选出的北京十大商业地产品牌，其结果具有很强的说服性，希望本次评选活动能够做成品牌化。获得这个奖项将推动芝麻街在全国范围内打造商业地产品牌方面更加有信心。
——凯旋城芝麻街营销总监 刘倩瑜
很高兴朝外SOHO能够在公平、公正、公开的条件下拿到这个奖，这将使市场对朝外SOHO的产品品牌更有信心。2006年北京房地产市场是“冰水两重天”，住宅冷商业地产热；而2007年又是一个商业地产招商、开业年，这次评选活动无疑是给商业地产市场又添了一把“火”，帮助我们这些商业地产项目把招商、开业工作更快更好地做起来。
——朝外SOHO销售总监 金怀南
能够获得“2006年北京十大商业地产品牌”这个奖项，证明了大钟寺国际商业广场提出的“第四代商业模式”再次获得了业界和市场的认可。作为区域内惟一一个有地铁通过的大型商业地产项目，未来，大钟寺国际商业广场一定会带给大家更多的惊喜和满意。
——北京坤长河房地产经纪有限公司副总经理 魏娜 |
